新北市淡水區淡金路38巷21號8F/22F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物18.89 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 海天段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比淡金路中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 43.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-10-24 4F/22F 4房2廳3衛 · 76.56 坪 31 萬/坪總 2,375 萬 2022-06-25 6F/22F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-10 2F/22F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 23.7 萬/坪總 1,020 萬 2016-10-25 8F/22F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 24.1 萬/坪總 835 萬 2015-10-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.7 萬/坪總 1,120 萬 2015-09-23 6F/22F 2房2廳2衛 · 43.72 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2014-12-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。