新北市新店區啟文路96號14F/23F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 50.2 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物15.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 51.7
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比啟文路中位 低 14%比新店區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+16%
2026 年推估1,543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 6F/23F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 74.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-09-29 7F/23F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 77.9 萬/坪總 2,840 萬 2020-06-01 2F/23F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 50.4 萬/坪總 1,336 萬 2020-05-18 23F/23F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 58.8 萬/坪總 1,718 萬 2020-04-22 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 57.1 萬/坪總 1,512 萬 2020-02-03 19F/23F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 58.5 萬/坪總 1,516 萬 2020-01-01 3F/23F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 51.2 萬/坪總 1,356 萬 2019-12-28 4F/23F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 51.1 萬/坪總 1,554 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。