新北市新莊區龍安路66之36號13F/15F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32.8 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物21.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+36%
2026 年推估2,026 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 3F/15F 3房2廳1衛 · 36.41 坪 45 萬/坪總 1,640 萬 2022-03-11 2F/15F 3房2廳1衛 · 45.39 坪 46.9 萬/坪總 1,908 萬 2019-05-29 8F/15F 3房2廳1衛 · 46.02 坪 32.5 萬/坪總 1,495 萬 2014-11-28 6F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 33 萬/坪總 1,377 萬 2014-11-28 11F/15F 3房1廳1衛 · 46.02 坪 33 萬/坪總 1,382 萬 2014-11-28 2F/15F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2014-11-28 4F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 32.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-11-28 14F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 33.2 萬/坪總 1,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。