新北市新莊區龍安路66之36號3F/15F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 45 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物21.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 33.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 34%比龍安路中位 高 23%比新莊區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+13%
2026 年推估1,855 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 2F/15F 3房2廳1衛 · 45.39 坪 46.9 萬/坪總 1,908 萬 2019-05-29 8F/15F 3房2廳1衛 · 46.02 坪 32.5 萬/坪總 1,495 萬 2019-03-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 45.4 坪 32.8 萬/坪總 1,490 萬 2014-11-28 6F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 33 萬/坪總 1,377 萬 2014-11-28 11F/15F 3房1廳1衛 · 46.02 坪 33 萬/坪總 1,382 萬 2014-11-28 2F/15F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2014-11-28 4F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 32.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-11-28 14F/15F 3房1廳1衛 · 45.4 坪 33.2 萬/坪總 1,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。