新北市林口區南勢街228號9F/9F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物27.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.9
南勢街中位 26.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 2%比南勢街中位 高 1%比林口區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,659 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。