新北市土城區延壽路45號6F/8F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.8 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物21.68 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 安和段 343 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.8
延壽路中位 31.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 11%比延壽路中位 高 34%比土城區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,839 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2019-09-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 12.8 萬/坪總 780 萬 2017-03-15 3房2廳2衛 · 44.14 坪 50.5 萬/坪總 2,230 萬 2015-04-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 37.5 萬/坪總 1,480 萬 2015-04-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 37.5 萬/坪總 1,480 萬 2014-09-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 39.3 萬/坪總 1,553 萬 2014-08-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 37.3 萬/坪總 1,474 萬 2014-08-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 37.8 萬/坪總 1,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。