新北市淡水區沙崙路一段126巷73號8F/19F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 25.3 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物28.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,274 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 23.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-28 5F/19F 2房2廳2衛 · 58.34 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 22.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 23.9 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 24 萬/坪總 1,328 萬 2020-05-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 21.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。