新北市林口區文化三路二段336號22F/29F
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 24.5 萬/坪 × 104.21 坪
權狀坪數104.21 坪
主建物49.06 坪
公設比43.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.21 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 55.15 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪104.21 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比文化三路二段中位 低 16%比林口區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。