新北市淡水區中山北路一段231之1號20F/23F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 25.8 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物6 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 大義段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.8
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比中山北路一段中位 高 27%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+28%
2026 年推估292 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 18F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 30.3 萬/坪總 268 萬 2022-01-02 18F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 24.3 萬/坪總 215 萬 2019-11-09 22F/23F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2019-08-17 14F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 22.2 萬/坪總 196 萬 2014-12-06 14F/23F 0房0廳0衛 · 8.84 坪 21.3 萬/坪總 188 萬 2014-09-03 18F/23F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 23.8 萬/坪總 210 萬 2013-03-01 22F/23F 0房0廳0衛 · 8.84 坪 15.8 萬/坪總 140 萬 2012-08-24 19F/23F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 15.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。