新北市中和區明禮街37號5F/14F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 39.5 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物28.36 坪
公設比43.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 南山段 517 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 59.2
明禮街中位 49.3
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 33%比明禮街中位 低 20%比中和區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2024-02-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 72 萬/坪總 2,988 萬 2023-10-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 70.1 萬/坪總 1,525 萬 2022-10-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 59.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-08-08 14F/14F 3房2廳1衛 · 21.76 坪 63.7 萬/坪總 1,386 萬 2020-06-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 58.4 萬/坪總 1,270 萬 2018-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 48.1 萬/坪總 2,180 萬 2017-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 47.6 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。