新北市土城區中央路四段165巷18號10F/10F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 30.5 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物15.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 頂新段 187 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價840 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 11%比中央路四段中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+31%
2026 年推估1,203 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 45.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 37.4 萬/坪總 1,720 萬 2019-07-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 31.8 萬/坪總 1,230 萬 2018-11-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 31 萬/坪總 1,425 萬 2017-05-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2017-04-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 34.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-03-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 27.2 萬/坪總 1,115 萬 2016-12-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 29.3 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。