新北市中和區圓通路120號4F/7F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,970 萬 33.9 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物39.05 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 連城段 813 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 31
圓通路中位 34.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 9%比圓通路中位 低 3%比中和區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。