新北市中和區圓通路120號4F/7F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.1 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物39.05 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 連城段 813 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
圓通路中位 34.9
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 3%比圓通路中位 低 14%比中和區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。