新北市林口區忠孝路302號14F/24F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 42.6 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物14.96 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比忠孝路中位 高 13%比林口區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+39%
2026 年推估2,212 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 33.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 40 萬/坪總 1,305 萬 2017-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 35.8 萬/坪總 1,230 萬 2015-08-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 40.6 萬/坪總 1,208 萬 2015-01-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 41.5 萬/坪總 1,376 萬 2015-01-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 40.9 萬/坪總 1,352 萬 2014-09-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 40.7 萬/坪總 1,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。