新北市三重區仁化街8號18F/20F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,133 萬 39.9 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物13.13 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 菜寮段 49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 49.9
仁化街中位 42.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 20%比仁化街中位 低 6%比三重區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,133 萬
+43%
2026 年推估1,617 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 49.2 萬/坪總 1,808 萬 2025-01-15 18F/20F 3房1廳2衛 · 36.77 坪 56.3 萬/坪總 2,070 萬 2024-03-10 14F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 70.5 萬/坪總 1,145 萬 2023-11-27 20F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 60.9 萬/坪總 988 萬 2023-11-06 17F/20F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 55.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-18 7F/20F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 47.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-17 14F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 58.5 萬/坪總 950 萬 2022-02-24 19F/20F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 48.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。