新北市板橋區光環路二段46號2F/20F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 47.3 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物18.7 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 2%比光環路二段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,738 萬
+28%
2026 年推估2,231 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3房2廳2衛 · 42.95 坪 88.2 萬/坪總 3,788 萬 2020-06-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.3 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-20 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.5 萬/坪總 2,329 萬 2020-06-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.8 萬/坪總 2,342 萬 2020-05-22 4F/20F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 48.9 萬/坪總 2,306 萬 2020-04-06 11F/20F 2房2廳2衛 · 40.73 坪 47.8 萬/坪總 1,749 萬 2020-01-21 16F/20F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 45 萬/坪總 1,460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。