新北市淡水區北新路141巷56號6F/9F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 23.2 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物18.42 坪
公設比52%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 正德段 867 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.5
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比北新路中位 高 12%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 1F/9F 0房0廳0衛 · 62.57 坪 45 萬/坪總 1,845 萬 2016-09-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 21.2 萬/坪總 751 萬 2016-09-22 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 22 萬/坪總 790 萬 2016-09-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.63 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2016-09-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.63 坪 24 萬/坪總 840 萬 2016-09-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.63 坪 23.2 萬/坪總 826 萬 2016-09-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2016-09-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 43.65 坪 21.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。