新北市萬里區光宇一路6號
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 30.4 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物80.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 80.04 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 171.52 坪
0 坪171.52 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 138-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
光宇一路中位 27.9
萬里區 2019 年中位 8.5
比光宇一路中位 高 9%比萬里區 2019 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+40%
2026 年推估3,774 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。