新北市新莊區信華三街193號2F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 60.1 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 51.7
信華三街中位 51.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 16%比信華三街中位 高 17%比新莊區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+4%
2026 年推估1,672 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 56.2 萬/坪總 1,761 萬 2024-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 52.5 萬/坪總 1,686 萬 2024-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 52.9 萬/坪總 1,887 萬 2024-01-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 51.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 52 萬/坪總 1,640 萬 2023-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 52.9 萬/坪總 1,652 萬 2023-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 48.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 49.1 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。