新北市新莊區信華三街193號6F/15F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.1 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 51.7
信華三街中位 51.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 5%比信華三街中位 低 5%比新莊區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,693 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 26.78 坪 60.1 萬/坪總 1,610 萬 2024-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 56.2 萬/坪總 1,761 萬 2024-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 52.5 萬/坪總 1,686 萬 2024-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 52.9 萬/坪總 1,887 萬 2024-01-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 51.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 52 萬/坪總 1,640 萬 2023-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 52.9 萬/坪總 1,652 萬 2023-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 48.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。