新北市永和區信義路16巷10號11F/13F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 65.3 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物10.56 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 63.5
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比信義路中位 高 5%比永和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+13%
2026 年推估1,567 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：買方於民國110.9.3向林OO以1430萬元購買更名換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 77.8 萬/坪總 1,372 萬 2019-09-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.53 坪 62.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-07-27 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 63.9 萬/坪總 1,232 萬 2019-07-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 61.8 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 63.8 萬/坪總 1,125 萬 2019-06-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 61.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-11 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 62.7 萬/坪總 1,106 萬 2019-06-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 63 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。