新北市淡水區新市二路四段230巷65號13F/15F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.8 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物18.25 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 新市段 11 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市二路四段中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+33%
2026 年推估1,149 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 10F/15F 2房1廳2衛 · 41.53 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 105.45 坪 22.1 萬/坪總 1,305 萬 2020-06-30 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 20.8 萬/坪總 865 萬 2020-06-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 20.2 萬/坪總 838 萬 2020-05-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 22.3 萬/坪總 928 萬 2020-05-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2020-04-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 21.1 萬/坪總 875 萬 2020-03-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.53 坪 20.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。