新北市淡水區淡海路86號
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.8 萬/坪 × 93.54 坪
權狀坪數93.54 坪
主建物82.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.54 坪
└ 主建物 82.95 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪93.54 坪
土地坐落 天生段 456-8 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
淡海路中位 17.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 58%比淡水區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。