新北市三峽區中正路一段116號12F/16F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.3 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物12.03 坪
公設比9.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比中正路一段中位 低 3%比三峽區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+34%
2026 年推估401 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-22 14F/16F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 34.8 萬/坪總 660 萬 2022-09-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2021-08-15 7F/16F 4房2廳3衛 · 65.34 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-20 2F/16F 1房2廳1衛 · 13.71 坪 24.4 萬/坪總 335 萬 2018-06-14 9F/16F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 14.2 萬/坪總 200 萬 2017-10-24 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 15.6 萬/坪總 220 萬 2016-08-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 19.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。