新北市三峽區中正路一段116號5F/16F
2022-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 23.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物25.31 坪
公設比9.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比中正路一段中位 高 6%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+23%
2026 年推估1,180 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號35。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-22 14F/16F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 34.8 萬/坪總 660 萬 2021-09-01 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 21.3 萬/坪總 300 萬 2021-08-15 7F/16F 4房2廳3衛 · 65.34 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-20 2F/16F 1房2廳1衛 · 13.71 坪 24.4 萬/坪總 335 萬 2018-06-14 9F/16F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 14.2 萬/坪總 200 萬 2017-10-24 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 15.6 萬/坪總 220 萬 2016-08-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 19.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。