新北市土城區慶利街14巷8號4F/5F

2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 880 萬 29.6 萬/坪 × 29.78 坪

權狀坪數29.78 坪

主建物24.67 坪

公設比7.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 29.78 坪

└ 主建物 24.67 坪

└ 公設等 5.11 坪

土地持分 8.44 坪

0 坪29.78 坪

土地坐落 土城段 558 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪

本筆成交 29.6

本棟中位 43

慶利街中位 29.3

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 31%比慶利街中位高 1%比土城區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+40%

2026 年推估1,228 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 43 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 26.1 萬/坪總 778 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

慶利街14巷10號 36.4 萬/坪慶利街5號 26.1 萬/坪慶利街23號 38.9 萬/坪慶利街28巷1號 51.7 萬/坪慶利街7巷9號 20.3 萬/坪慶利街39巷10號 29.5 萬/坪慶利街35號 35 萬/坪慶利街39巷2號 38.8 萬/坪慶利街21號 36.9 萬/坪慶利街18號 26.9 萬/坪慶利街22號 26.8 萬/坪慶利街28巷6號 29.3 萬/坪慶利街39巷6號 26 萬/坪慶利街33號 21.4 萬/坪

看新北市土城區慶利街14巷8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。