新北市新莊區五權二路22號
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 25.5 萬/坪 × 177.18 坪
權狀坪數177.18 坪
主建物112.97 坪
公設比36.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 177.18 坪
└ 主建物 112.97 坪
└ 公設等 64.21 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪177.18 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
五權二路中位 24.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比五權二路中位 高 3%比新莊區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,518 萬
+39%
2026 年推估6,296 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,614 萬
每月月付135,410 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 31 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 88.03 坪 19.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-20 0房0廳0衛 · 71.14 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-31 7F/8F 4房0廳2衛 · 86.71 坪 27.8 萬/坪總 2,410 萬 2023-04-12 3F/8F 6房1廳1衛 · 87.6 坪 5.3 萬/坪總 460 萬 2022-12-17 7F/8F 0房0廳0衛 · 88.03 坪 25 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-20 7F/8F 1房1廳2衛 · 72.71 坪 23.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-22 7F/8F 1房1廳2衛 · 72.71 坪 23.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。