新北市板橋區南雅東路1之18號4F/14F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 47.7 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物24.41 坪
公設比27.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 51
南雅東路中位 44.1
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 6%比南雅東路中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+14%
2026 年推估2,098 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。