新北市板橋區南雅東路1之18號13F/14F
2026-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 46.8 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物10.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51
南雅東路中位 44.1
板橋區 2026 年中位 59.4
比本棟中位 低 8%比南雅東路中位 高 6%比板橋區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：出售1/2房屋土地含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。