新北市林口區文化北路一段279號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 35.8 萬/坪 × 162.22 坪
權狀坪數162.22 坪
主建物103.6 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 162.22 坪
└ 主建物 103.6 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 56.74 坪
0 坪162.22 坪
土地坐落 建林段 990 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 15%比林口區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+25%
2026 年推估7,265 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。