新北市土城區南天母路111巷2號5F/8F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 28.4 萬/坪 × 16.31 坪
權狀坪數16.31 坪
主建物11.02 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.31 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪16.31 坪
土地坐落 南天母段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.2
南天母路中位 19.8
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 34%比南天母路中位 高 43%比土城區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交463 萬
-6%
2026 年推估435 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 31.5 萬/坪總 513 萬 2024-07-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 34.7 萬/坪總 567 萬 2020-11-29 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.54 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2018-10-01 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 21 萬/坪總 360 萬 2017-04-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2016-08-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2015-07-28 7F/8F 0房0廳0衛 · 16.33 坪 20.1 萬/坪總 328 萬 2014-06-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 17.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。