新北市土城區南天母路111巷2號2F/8F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 21 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物11 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 南天母段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.2
南天母路中位 19.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比南天母路中位 高 6%比土城區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+37%
2026 年推估492 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 31.5 萬/坪總 513 萬 2024-07-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 34.7 萬/坪總 567 萬 2024-03-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 28.4 萬/坪總 463 萬 2020-11-29 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.54 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2017-04-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2016-08-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2015-07-28 7F/8F 0房0廳0衛 · 16.33 坪 20.1 萬/坪總 328 萬 2014-06-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 17.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。