新北市三重區河邊北街96號7F/14F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物23.6 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 光榮段 365 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 36
河邊北街中位 46.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 40%比河邊北街中位 高 8%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,457 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 37.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 36 萬/坪總 1,715 萬 2015-02-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 42.5 萬/坪總 1,190 萬 2014-05-12 2F/14F 4房2廳1衛 · 55.99 坪 33 萬/坪總 1,850 萬 2013-07-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 33.2 萬/坪總 1,790 萬 2013-04-09 6F/13F 3房2廳1衛 · 32.08 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2013-04-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 39 萬/坪總 1,860 萬 2012-12-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 33.5 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。