新北市新店區北宜路二段421巷2弄53號1F/8F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 42.2 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物19.9 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 23.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 81%比北宜路二段中位 高 53%比新店區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,695 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2017-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 23.1 萬/坪總 963 萬 2017-03-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 23 萬/坪總 791 萬 2017-03-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2016-12-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 23.4 萬/坪總 995 萬 2016-11-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 23.3 萬/坪總 801 萬 2016-09-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 23 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。