新北市三重區中華路1號10F/31F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 36.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物32.62 坪
公設比7.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 興華段 1272 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
中華路中位 39.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 7%比三重區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,417 萬
+42%
2026 年推估2,008 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/31F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 54 萬/坪總 2,100 萬 2025-02-26 27F/31F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 56.8 萬/坪總 2,238 萬 2023-03-16 20F/31F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 39.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-13 21F/31F 1房1廳2衛 · 25.05 坪 49.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-01 10F/31F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-23 14F/31F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 48 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-28 5F/31F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 40.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-16 9F/31F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 36.1 萬/坪總 1,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。