新北市新店區永新街70號11F/15F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 63.8 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物12.18 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 寶強段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 64.7
永新街中位 62.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比永新街中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,297 萬
+11%
2026 年推估1,434 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案權利人於民國113年10月1日受讓取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。