新北市淡水區新市三路二段181號18F/29F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物19.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 3 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.1
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+33%
2026 年推估1,315 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 8F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-21 11F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-09-12 12F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-22 29F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 22.9 萬/坪總 1,055 萬 2023-12-22 4F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 26.6 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-05 21F/29F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-22 27F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 28 萬/坪總 1,195 萬 2023-08-23 24F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。