新北市新店區安祥路106巷28號1F/4F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.9 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物24.12 坪
公設比13.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 香坡段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.8
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 54%比安祥路中位 高 27%比新店區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+11%
2026 年推估995 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房間夾層增建.後院外推.廚房外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。