新北市新店區安祥路106巷28號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物31.56 坪
公設比13.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 香坡段 53 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.8
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 20%比安祥路中位 低 34%比新店區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+10%
2026 年推估845 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。