新北市林口區文化二路二段88巷27號8F/14F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物32.33 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 力行段 33 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
文化二路二段中位 27.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 低 6%比林口區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+69%
2026 年推估2,618 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 38.7 萬/坪總 2,308 萬 2023-05-24 8F/14F 2房2廳2衛 · 67.57 坪 31.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 26 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-14 13F/14F 3房2廳1衛 · 59.68 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2014-12-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。