新北市五股區水碓路16巷39號8F/9F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23.8 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物13.3 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 德音段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.5
水碓路中位 23
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比水碓路中位 高 3%比五股區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+52%
2026 年推估1,031 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露臺增建、前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 27.3 萬/坪總 988 萬 2024-06-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 25.7 萬/坪總 930 萬 2023-03-31 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 31.1 萬/坪總 388 萬 2022-01-21 4F/9F 0房0廳0衛 · 12.48 坪 31.1 萬/坪總 388 萬 2021-02-24 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 33.1 萬/坪總 413 萬 2016-07-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 21.4 萬/坪總 608 萬 2016-07-02 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 23.7 萬/坪總 295 萬 2016-04-06 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 26.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。