新北市新店區碧潭路77巷6號18F/18F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 40.4 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物17.74 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 37.9
碧潭路中位 41.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比碧潭路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+16%
2026 年推估1,322 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/18F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 59.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-01 6F/18F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-24 6F/18F 3房1廳2衛 · 31.33 坪 29.4 萬/坪總 920 萬 2021-07-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 40 萬/坪總 1,185 萬 2021-07-18 5F/18F 4房2廳2衛 · 28.19 坪 42.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 32.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-03 9F/18F 4房2廳1衛 · 35.24 坪 34.9 萬/坪總 1,228 萬 2019-09-03 14F/18F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 39.1 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。