新北市新店區碧潭路77巷6號6F/18F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.3 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物16.44 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 37.9
碧潭路中位 41.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比碧潭路中位 高 10%比新店區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,305 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/18F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 59.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-01-24 6F/18F 3房1廳2衛 · 31.33 坪 29.4 萬/坪總 920 萬 2021-07-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 40 萬/坪總 1,185 萬 2021-07-18 5F/18F 4房2廳2衛 · 28.19 坪 42.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 32.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-03 9F/18F 4房2廳1衛 · 35.24 坪 34.9 萬/坪總 1,228 萬 2019-09-03 14F/18F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 39.1 萬/坪總 1,158 萬 2019-04-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 40.4 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。