新北市新店區黎明路82號
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物40.01 坪
公設比4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-133 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.1
黎明路中位 18.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 14%比黎明路中位 低 19%比新店區 2013 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 21.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-07-21 1F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 19.6 萬/坪總 1,258 萬 2021-12-31 4F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 16.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-06 6F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-07 4房2廳2衛 · 47.63 坪 15 萬/坪總 715 萬 2016-09-26 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 15.4 萬/坪總 990 萬 2014-12-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 16.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。