新北市新店區黎明路82號12F/16F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 15.4 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物40.01 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 黎明段 489 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.1
黎明路中位 18.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 10%比黎明路中位 低 15%比新店區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 21.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-07-21 1F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 19.6 萬/坪總 1,258 萬 2021-12-31 4F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 16.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-06 6F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-07 4房2廳2衛 · 47.63 坪 15 萬/坪總 715 萬 2014-12-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 16.8 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-19 4房2廳2衛 · 47.63 坪 14.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。