新北市林口區文化二路一段382號3F/12F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物35.33 坪
公設比12%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 20
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 56%比文化二路一段中位 高 8%比林口區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 20.2 萬/坪總 1,040 萬 2019-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 16.5 萬/坪總 930 萬 2015-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20 萬/坪總 900 萬 2014-01-25 0房0廳0衛 · 1220.29 坪 6.6 萬/坪總 8,000 萬 2013-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2013-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 14 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。