新北市五股區蓬萊路6巷15號5F/9F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.3 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物14.63 坪
公設比48.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 五股段 923 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價570 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 30.5
蓬萊路中位 25.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 24%比蓬萊路中位 低 9%比五股區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+15%
2026 年推估826 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。