新北市三峽區民生街1巷1之61號13F/15F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,026 萬 23.6 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物23.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價881 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.5
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,026 萬
+60%
2026 年推估1,638 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-24 1F/15F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2018-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 24 萬/坪總 1,038 萬 2018-01-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.7 萬/坪總 1,025 萬 2018-01-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2017-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.6 萬/坪總 1,026 萬 2017-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2017-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 20.1 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。