新北市三峽區民生街1巷1之61號8F/15F
2017-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 851 萬 20.1 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物23.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價753 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.5
民生街中位 24.3
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比民生街中位 低 17%比三峽區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-24 1F/15F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2018-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 24 萬/坪總 1,038 萬 2018-01-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.7 萬/坪總 1,025 萬 2018-01-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2018-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.6 萬/坪總 1,026 萬 2017-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.6 萬/坪總 1,026 萬 2017-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。