新北市淡水區南勢埔47巷19號3F/4F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.2 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物27.07 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 水源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14
南勢埔中位 12.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 27%比南勢埔中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+41%
2026 年推估494 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。